租房即能让子女就近入学?

来源:衢州日报 2017-08-02 10:30

  原标题:租房即能让子女就近入学?

  被热议的“租购同权”尚未影响衢城

  记者 姜华斌

  日前,广州市公布了租购同权(或称之为“租售同权”)新政——《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,该文件明确规定“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”,一时间引起了国内热议,在我市部分房产论坛、房友微信群等网络社交平台里,涌现了大量与“租购同权”相关的帖子与议论。

  有网友对“租购同权”予以了支持,表示“租购同权后,房子就没那么重要了,可以用买房的钱提高生活质量”,但是也有网友忧心,租购同权是否会引起学区房租金与房价的上涨。

  虽然目前仅有广州、无锡等少数城市宣布租购同权,但是已有媒体报道“住建部相关负责人在日前表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益”,舆论对租购同权的关注度正在加大。那么,租购同权是否已经影响我市?我市房产行业和市民们又是如何看待这一新政?

  影响甚微:学区房市场火于租房市场

  柯城区迎和小区是我市的热门学区房地段,在我市某房产交易平台上,该小区房子单价普遍在1.3万元/平方米以上,价格较高的1套是1室1厅1卫、34平方米的房子,标出了74万元的价格,单价突破了2万元/平方米,较为便宜的1套是2室2厅1卫、74平方米的房子,标价68万元,单价约9100元/平方米。相对于老城区单价普遍在1万元/平方米左右的老小区房价而言,迎和小区的房价明显高出了一截。

  记者走访市区多家二手房中介了解到,自今年年初起,市区学区房价格持续上涨,以上述的迎和小区为例,年初,该小区多数中户型房子价格是在1万元/平方米左右,现今该价格很难在该小区买到房子。

  “租购同权没有在衢州落地,市区学区房价格没有受到它的影响。”众邦地产负责人周建华介绍,影响学区房价格上涨的因素主要是两方面,一是随着二孩时代的到来,许多家长为了第二个孩子放弃了出售学区房,导致市场上学区房房源减少,二是今年三四月份,衢州楼市整体出现了涨价,学区房随行就市,出现了一定涨幅。

  周建华表示,与学区房买卖市场的火热相比,学区房租赁市场一直以来不温不火,即使是租购同权受到了关注,租赁价格也没有出现明显的上涨,同样以迎和小区为例,2室1厅的房子租金普遍在1000元/月上下浮动。

  喜中掺忧:市民表示新政成效有待观察

  “如果租房能让孩子上学,那就可以减轻我的资金压力了。”市民徐文虎是一家企业的负责人,他为了让第二个孩子能够进入较好的学校就读,到西区买了一套学区房。他说,如果是租房的话,他可以少拿出一部分现金,转而把大部分钱投入到公司的运营发展中。

  不过,徐文虎也表示,由于新政刚在少数城市试行,成效还有待观察,他担心新政在衢州实行后,会拉高学区房的租房成本,届时,租一套房子还不如买一套房子划算。

  网友“进击的兔子”说,租购同权在大城市很难推行,毕竟会优先安排有房有户口家庭的子女入学,租房家庭的子女不知道要排到什么时候。但是,在小城市普及的话,可能会对学区概念有所冲击。

  “学区房价格偏高,根本原因是家长追求更优质的教育资源,光靠租购同权,不一定能抑制偏高的学区房价格。”市民周先生说,他原先在南区和老城区都有房子,前两年,他为了给孩子创造一个较好的就读条件,把两套房子卖了,在西区购买了一套学区房。如果衢州也实行租购同权,他也不一定就会通过租房让孩子入学,因为顶尖的学校就那么几家,学校招生名额有限,租房不一定能确保孩子进入好学校。

  答疑解惑:在衢州能凭房屋租赁证让孩子入学吗?

  随着租购同权话题引起热议,有网友询问,租房入学政策不是已经在衢州实施了好多年了吗?

  记者就此询问了市教育局相关负责人,获悉我市小学、初中的招生政策主要由柯城、衢江等县市区制定。

  柯城区2017年的招生政策规定,常住户和委托监护的“零门槛”落户适龄儿童、流动人口随行适龄儿童等入学报名时须提供房屋租赁证,这是否意味着能够通过租房让孩子入学呢?

  柯城区教育体育局(文化局)相关负责人解释,该区2017年的小学、初中招生已经结束,招生政策中并未有等同于租售同权的政策。2017年的政策规定,常住户和委托监护的“零门槛”落户适龄儿童与流动人口随行适龄儿童,属于统筹招生范围,这些孩子报名时要提供户口本、浙江省居住证、预防接种证、房产证或房屋租赁证,而统筹招生有别于划片招生,统筹招生是由教育行政部门统筹安排入学,不同于租购同权政策规定的“就近入学”。

[责任编辑:吴建邦]    

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