一揽子政策陆续推出,房地产需要长效机制

来源:衢州日报 2017-08-09 14:44

  房地产政策一波接着一波,限购限贷等政策正在严格执行期,房地产长效机制也渐渐揭开庐山真面目。

  央行再提房地产长效机制

  8月4日晚间,央行在《中国区域金融运行报告(2017)》中再提房地产长效机制。

  央行提到,房地产市场应做好以下几点:一是建立健全房地产市场健康发展长效机制,明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划,将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,稳定预期,可探索建立和完善土地当量制度,通过交易在全国范围实现综合占补平衡,提高土地在全国范围内的集约利用。

  二是积极完善中小城市发展基础,提高中小城市吸引力,并形成优势产业支撑、快速轨道交通连接、优质公共服务供给、包容性强、绿色低碳的城市网络,也有助于疏解特大城市非核心功能。

  三是加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。

  四是积极发展长期公共租赁住房,稳定和规范住房租赁关系。

  自从楼市调控提出应该有一个长效机制以后,大家翘首以盼,到底什么是长效机制,现在答案慢慢揭晓了。

  房地产的长效机制应该是一揽子政策,一系列机制组成的。从近期公布的政策看,租购同权、共有产权住房都属于长效机制的一部分。

  各项政策密集出台

  8月3日下午和晚间,成都、北京相继出台了和楼市有关的政策。成都宣布被认定的人才,租住满5年的人才公寓即可以5年前的价格购买该套公寓。北京推出“共有制”住房,满足条件的购房者可以和政府合买一套房,但购房者拥有全部使用权。

  7月17日,广州市政府出台16条租赁新政,首次提出“租购同权”,发展租赁经济,通过增加租赁住房的供应、扶持机构租赁企业,以促进现代租赁产业的发展;并将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。几天后,住建部等9部门也发布通知,决定在部分人口净流入城市开展住房租赁试点。广州、深圳、南京等12个城市入选。

  共有产权、租购同权等长效机制密集推出,曾经被市场寄予厚望的重磅机制——房产税是不是也快了?

  按照国土部的要求,全国不动产统一登记工作自2014年开始启动,力争2017年年底前所有市县全部接入国家级信息平台,目前已有十余个省区市将当地不动产登记信息接入全国信息管理平台,这为征收房产税提供了基础,房产税落地可能不远了。

  类似政策的陆续推出,正是紧紧把握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,要让长效机制成为房地产健康发展的有力保障。林承宗

[责任编辑:吴建邦]    

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