租的不应只是“房”,需有完善的保障制度

来源:衢州日报 2017-09-25 15:23

  租房一直都有着不小的市场,无论是一线城市,还是二三线城市,甚至县城、乡镇,都有一定的市场。让租客有房安居,又能维护承租者利益,是非常重要的。

  为什么有些人不太认同租房,最终仍要选择买房呢?除受一些传统观念主导之外,恐怕与房客利益维护难有关系。租金随意上涨,房东无故赶人,这些怎能让租客们有归属感和安全感呢?在韩国,盛行一种租房方式:全税房,即一次交大量抵押金,居住若干年,租期到后,抵押金全额返还。不少韩国年轻人选择这种租房方式。一次性交几十万元甚至更多的钱租房,想必我们很多人不敢相信。但相对完善的保障制度,让韩国人可以安心地选择此种方式,即便出现问题,也维权有门。

  租房并非新生事物,在欧美等国家,已经有相当完善的租房保障制度,维护承租者与房客双方的利益。资料显示,欧美等国家的租房管制法严格限定了租房金额,房租不是房东“一口价”,而且房东不能自行随意变更租房契约,更不能“任性”地随意赶走房客。出现纠纷一切都要走法律程序,处理这些都要经过法庭。相对完善的法律法规,最大限度保障了双方利益,房客房东双方没有强势、弱势之分,房客自然可以安心居住,而房东的利益也自然得到了维护。

  除了维护房东与房客的利益外,我们的租房市场还需要更加稳定、长期的租房供应渠道。目前,我们的租房市场仍以个人租房为主,我们还需要大的投资机构,建立大型的租房公司,形成品牌,提供更加完善的服务。政策来扶持、市场为导向,租房市场是巨大的,完善服务功在当下,利在未来。

  让租房得到人们的认可,并非移风易俗那样困难。我们常说国外年轻人如何喜欢租房,租房也是我们年轻人的趋势。如果租房能够简单、安全、便利,房客租到的不仅仅是暂时蜗居之地,而是一个“家”的时候,那一切都变得简单了。

  孙寰宇

[责任编辑:吴建邦]    

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