搬运工损坏电梯,谁来维修

来源:衢州晚报 2017-10-20 10:25

  记者 姜华斌 通讯员 罗德鑫

  搬运工搬运家具时,为图方便用木档顶靠支撑电梯门,导致电梯损坏,承担赔偿责任的不是搬运工而是业主,这是为什么呢?

  日前,柯城区人民法院审理了一起物业服务合同纠纷,市民程先生因为搬运工的操作失当,根据小区物业管理协议、规约以及共同管理规定的相关约定和规定,被认定负有赔偿义务,赔偿物业公司1.9万元电梯维修费。

  搬运家具过程中电梯受损,谁之过

  去年年底,程先生购买了一套家具,由厂家包运输,厂家临时雇搬运工搬运。

  搬运工在从单元门厅将家具运送至程先生所住楼层的入户门厅过程中,使用了单元电梯装载运送。当电梯升运至程先生所住楼层时,电梯门开启,为防止电梯门自动闭合以方便家具搬运,搬运工以一家具木档顶靠支撑电梯门扇。期间,由于电梯自动闭合力量作用,木档强行夹入电梯门隙,导致电梯轿门门上坎系统等部位受损。为修复电梯,物业公司聘请一家电梯公司进行了维修,共花费维修费用1.9万元。此后,就维修费用赔偿事宜,物业公司曾通过所在社区居委会向程先生提出协商要求,但协商未果。

  程先生辩称,搬运工在搬运过程中损坏电梯,应当由搬运工负责,不应当由他承担。搬运工在使用电梯搬运家具过程中,物业公司也未尽提醒告知义务,同时,电梯轿门间隙过大,其设计是否合理也值得质疑。

  法院审理查明,程先生在接受房开公司交房时,与物业公司签署了物业管理服务协议和业主临时管理规约,并签收了业主手册。其中物业管理服务协议有关业主义务条款中约定:“不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或者改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先征得甲方(指物业公司)同意,并在约定的期限内恢复原状。造成损失的,应予赔偿。”业主临时管理规约中规定:“因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。”业主手册有关物品搬出入规定中,关于搬运行为损坏公用设施的赔偿规定:“物业服务中心对公用设施遭受损坏行为,依据‘谁损坏谁赔偿’的原则进行处理;在物品搬运过程中,若有公用设施被损坏,物业服务中心将根据被损坏设施的损坏程度,酌情要求当事人予以照价赔偿。”

  法院认为,业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。本案中,依据前述小区物业管理服务协议、业主临时管理规约等公共规约的规定,程先生负有赔偿义务。程先生以搬运家具由厂家包运输,以及电梯损坏系搬运工操作使用不当所致为由抗辩,对此,法院认为,侵权行为人的侵权责任与作为业主的合同责任,分属不同的法律责任性质。侵权行为人侵权责任的构成,不影响程先生合同责任的成立,程先生可在责任承担后,依据侵权责任向侵权行为人追偿。最终,法院判定程先生于判决生效之日起10日内向物业公司支付电梯维修费1.9万元。

  电梯损坏, 谁来承担维修责任
  一般而言,电梯属于公共设施,归全体业主共有,其维修费用应当由业主共同承担,由物业公司代为管理。但是,并非所有情况下,电梯的维修都要由物业公司承担。 无剑律师事务所律师李轶介绍,如果电梯在保修期内,因电梯质量问题引起的损坏,应由电梯生产商负责,如果因业主不规范操作而使得电梯损坏,应该由肇事的业主担责。本案中,电梯的损坏是搬运工操作不当导致的,而且搬运工并非由程先生雇佣,两者间没有形成个人劳务关系,在此种情况下,搬运工应承担相应责任,程先生可在承担责任后进行追偿。
[责任编辑:吴建邦]    

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