短期内楼市仍将保持稳定运行

来源:衢州晚报 2018-01-26 10:51

  进入2018年,衢州楼市走势如何?

  国家统计局衢州调查工作人员分析,政策层面看,党的十九大报告指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”这是对于住宅基本属性的再次明确,也是今后房地产市场调控的核心,多主体供给、多渠道保障、租购并举将是今后房地产管理的方向。十九大前后,我市楼市政策中,金融政策已经转向,其中公积金方面,取消“商转公”、降低公积金贷款额度、提高首付比例、延长公积金缴存、提取、贷款的时间间隔;商贷方面,多家银行取消了房贷利率优惠政策,相关门槛提高,额度降低,并延长了放款周期。

  业内人士分析,2017年初的火热市场行情,带动了购房者热情,经过政府宣传和政策引导,部分购房者回归理性,而且,这波从2016年年初开始的涨价潮,透支了部分需求,从2017年以来呈下降趋势的成交平均面积也可以看出,市场购买力有所降低。因此,在成交量方面,2018年衢州市区住宅短期内还将维持相对高位;价格方面,由于购房需求的大量消耗,和当前高地价导致的高成本支撑,两者影响下,短期内价格将保持稳定。

[责任编辑:吴建邦]    

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