买二手房,您的“功课”做好没

来源:衢州日报 2018-05-09 10:19

  原标题:买二手房,您的“功课”做好没 相较去年:市场更加平稳,中小户型受欢迎

  记者 丁昊

  时下的衢州楼市正处于调整阶段,在刚刚过去的4月,几个备受购房者关注的楼盘纷纷开出新盘,统计数据显示,4月衢州市区共有4个项目获得4张商品房预售许可证,入市总面积106880.9平方米。

  此外,共计土地面积274343平方米的四宗地块也将于5月16日进行拍卖。由于数个楼盘获得商品房预售许可证,可售商品房源数量大大增加,缓解了之前商品房紧缺的情况,这也对二手房市场造成了一定的冲击。

  二手房市场平稳,购房者探市“做功课”

  “比起年初的时候,近几个月的二手房成交数量有所上升,但是相比去年同期,成交量就少了很多,记得去年4月份、5月份的二手房市场有一个爆发式的增长,今年总体来说很平稳。”衢州悟空找房中介周建华告诉记者,近几个月,市场上购房者的热情也有所回升,但由于多个新楼盘的开盘,使得二手房市场受到一些冲击,接下来又有四宗土地拍卖,这使得很多购房者目前都保持探市、观望的态度。

  “成交量不大,但是一直关注楼市的人不少。来我们公司咨询的购房者,对主城区和西区的房源非常关注,对房源的户型、地段、价格等情况都询问的非常仔细。”周建华说,在目前购房者普遍持观望态度的情况下,多数人来中介公司咨询,其实是为买房先“做做功课”。

  家住市区的胡女士今年40出头,她也是“做功课”大军中的一员,关注楼市数个月,她对衢州各个小区的情况都有一定了解,她说:“最关注的还是价格,想要再买一套房子,主要是为了上中学儿子的未来做打算,不过现在一家人有地方住,所以买房并不是特别急需,我们准备慢慢选,不仅仅是二手房,衢州新出的各个楼盘,我也都一直在关注。”

  中小面积户型更受欢迎、成交量更大

  “近期单店每周成交的二手房都在2套左右,大多数还是小面积的,或是50平方米左右的学区房,或是90平方米左右的房子,总价相对较低,能够接受的人群也更多。”8090地产的中介张先生告诉记者,虽然市场上的改善型购房者越来越多,但是,刚需购房者仍然是二手房市场的主力,经历了一大波房源入市之后,很多人依然没有买到自己心仪的房子,二手房就成为了他们关注的重点。

  “目前,我在西区租了一套单身公寓,已经租了2年,租金比一年前提高了不少,工作几年也有了一些积蓄,想着每月还贷款的钱,也不比每月的房租高出多少,所以最近有打算买一套二手房。”小张参加工作5年了,已经交了女友,有结婚的打算,他希望能在市区或者西区找到适合自己的、性价比较高的房源。小张说:“因为预算不是很高,这几天看了很多房子,了解了一下市场行情,主要的问题还是在价格上,所以我打算看一些面积在100平米以下的房子。这是我的第一套房子,对房子的朝向、户型没有太高的要求,我相信以后还会换房子,这套房子对我来说是过渡,以后经济条件允许了,再把这套房子出售,换一套面积、地段都更好的,这也是一个办法。”

[责任编辑:林敏]    

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