房企业务模式多元化提速

来源:衢州日报 2018-08-29 09:47

近期,多家房企在年中报告中明确,将在房地产主业以外,探索文旅、长租、服务等多种新业态的业务增长模式。

今年下半年,房企普遍预计整体经济稳中有进,房地产行业调控持续,整体供求关系改善,销售价格将趋于稳定。一二线城市调控将从“控需求”转为“增供给”,保障土地中长期供应,进一步落实“有效供给”。同时,城镇化、改善需求、家庭结构变化等趋势将带来对质量及中高端住宅产品需求的增长。

一位市场分析人士认为,在融资管控、货币紧缩的背景下,行业马太效应急剧增强,企业的规模与效率成为行业内资金分化的最主要因素。土地市场的火爆、企业间收并购的加剧以及上半年各大房企提倡的快周转策略,无不反映出行业目前一个共识:规模与效率决定生死。

事实上,多数房企在继续追求规模效应的同时,也开始多领域业态模式的探索。例如,上半年招商蛇口布局新业态,大公寓、大健康、大文创多点开花,转型成效初步显现。管理规模总计约90万平方米,实现了公寓智慧平台的全线上化服务。

此外,蓝光发展也表示,公司秉承“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动的顶层战略架构。在人居蓝光方面:以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业,围绕地产核心主业,形成以文化旅游及现代服务业为主体架构的同心多元化产业生态链,由传统房地产企业向新经济下的新型房地产企业转型。

2018年,华润置地也提出城市综合投资、开发与运营商的定位,继续积极探索创新型业务,促进多业态间的协调发展。希望更好地响应消费者、政府、合作伙伴等各方的多元需求,确保业绩稳定增长,实现价值创造和多方共赢。

业内认为,近几年将是行业洗牌、奠定未来格局的关键时期。除开发主业外,标杆房企也在围绕大众多元需求,积极寻求新的业务增长点和转型方向,加速布局养老、长租公寓、物流、联合办公、健康等领域。

当下行业内过剩的传统开发能力与人民美好生活需要的不匹配,决定了未来“主业有规模有效率,新业务能运营懂服务”的房企将具备更强的生命力。上述分析人士表示,“行业内竞争持续激烈,弱肉强食、分化加剧,企业追求规模、效率、融资创新的各项动作也将持续。此外,行业转型提速,房地产相关多元化领域具备可增长的盈利空间。”高伟

[责任编辑:吾献红]    

扫二维码分享到手机

衢州新闻网微信公众号

衢州新闻网微信公众号