首套最低至“基准上浮5%”

来源:衢州日报 2019-03-13 10:48

  记者 毛瑜琼

  “我最近想买套房,去看了几个楼盘,都说有些银行的首套房利率下调了,这是个好消息。”昨日,市民戴女士告诉记者,元旦时,她弟弟买房时,贷款利率是基准利率上浮10%。

  随后,记者也从我市多家银行得到证实,上周开始,我市多家银行再次下调房贷利率,目前,我市首套房房贷利率最低较基准利率上浮5%,二套房房贷利率最低较基准利率上浮10%。

  “我在过年前那会看房,当时咨询银行按揭贷款的房贷利率时,银行工作人员说是首套房贷利率最低上浮10%,二套房贷利率最低上浮15%,而我现在咨询,银行工作人员说首套最低上浮5%,二套房最低上浮10%,下调了5个百分点。”市民王女士告诉记者。

  记者了解到,今年元旦前后,我市多家银行已经下调了房贷利率,首套房房贷利率从基准上浮15%,下调至10%,二套房房贷利率则从上浮20%,下调至上浮15%。上周开始,工行、建行、浦发行等银行再次下调了房贷利率,最低首套房房贷利率下调至基准利率上浮5%,二套房最低房贷利率为基准利率上浮10%。不过,目前我市首套房房贷利率上浮10%仍是主流,二套房房贷利率则普遍上浮至15%。

  记者从我市多家开发商、房产中介处也了解到,他们也已经相继接到银行通知。“是的,我们已经接到了多家银行下调房贷利率的通知,还有一些银行工作人员说近期也可能下调。”某房产中介相关负责人吕女士告诉记者。

  某国有银行人士给记者算了一笔账,假设商业贷款100万元,贷款期限为30年。按照首套房房贷利率上浮10%,每月月供需要5609.07元。首套房房贷利率上浮5%,每月月供为5457.18元。也就是说,短短两个月时间,购房者每月可少还151.89元,总利息要少还5.468万元。

  对于我市这一波房贷利率的松动,业内人士普遍认为是在资金宽松的大背景下,银行通过降低房贷利率来吸引优质客户。

  房贷利率的下降会对楼市有什么影响?业内人士透露,房贷利率上半年或许会持续宽松,但下半年如何仍需看调控力度。对于近期已有回暖迹象的楼市而言,短期内房贷利率的下调,的确会有一定的促进作用,但决定楼市中长期走向的因素在于市场需求,利率的放松并非主因。

[责任编辑:吴红梅]