每平米起价18万元!杭州单价最贵法拍房来了!女股神巨亏抵押,买股不如买房?

来源:浙江在线 2019-03-15 10:54

  被誉为杭州中式合院代表作的江南里,终于也加入到了法拍房的行列中!

  浙江在线-住在杭州网3月14日讯(浙江在线记者盛哲徽)被誉为杭州中式合院代表作的江南里,终于也加入到了法拍房的行列中!

  这两天,阿里拍卖平台新挂出了一套江南里5幢1号的房源,地上面积311平方米,庭院面积170平方米,起步价5600万元。据悉,这还是江南里在该平台上的首次亮相。

  拍卖页面

  相比于这套房子的价格,更具话题性的还是它背后的故事:

  该套房子的房主,是杭州金融圈里颇有名气的股市操盘手,早年曾在股市里赚了不少钱,但受过去两年股市行情跌宕的影响,接连出现亏损,最后把房子也搭了进去。

    均价12万+

    曾是杭州“第一天价楼盘”

  江南里,绿城打造的首个城市宅院,占地3.4万方,总建筑面积5.1万方。

  其独特之处在于,总共就规划了76户人家,面积从260-290方,却竟然有40多个户型,每一套宅院几乎都是定制。在当年,这个项目横空出世,均价12万+,超越云栖玫瑰园的77811元/平方米,成为杭州新晋的“第一天价楼盘”。

  更不可思议的是,虽然贵成这样,江南里一期中式宅院还是被一抢而空。

  而且,根本没有样板房,也没有样板区,富人们当时就看着一张图纸下单。

  此番挂出的这套房源,为5幢1号,临近小区出入口和江南荟,东临小区中央花园。

  该套房源在小区中的位置

  就位置来说,算是中等偏上。

  房屋地上面积约311.3平方,其中庭院面积约170平方米,庭院有水系、假山、凉亭。

  地上有两层,一层含厨房、客厅、餐厅、客房及一个套房。二层含一间朝南独立书房、两间均配备独立卫生间及独立衣帽间的朝南套房。

  房屋地下室建筑面积约185.27平方米,层高5-6米,可隔两层,含3+3个地下车位。

  江南里5-1实景图

   单价18万!

    起步价比当年售价贵了2000万

  5600万的起价大概是个什么水平?

  记者询问了一位长期在代理豪宅的中介,据他介绍,就在前几天,他刚挂出了一套江南里的房源,产权面积387平方米,其中私家庭院130平方米,价格是6500万元。

  换算成单价,约为16.7万元/平方米。

  江南里5-1实景图

  相较之下,江南里的这套法拍房,在单价上还要更高一点(18万)。

  可以看到,虽然是法拍房,但该房源的起步价就已和正常的二手房挂牌价持平了。

  去年七夕,本网曾报道过的“杭州最贵法拍房”——阳光海岸2-1-1601,尽管总价破亿,但其单价也就10万出头,在江南里面前,用一句时髦的话说——就是个弟弟。

  江南里5-1一房一价

  据透明售房网的一房一价表上看到,这套江南里5幢1号的房源,当年的售价为3506万,也就是说,即便是起步价,也已比当年的售价高了近2000万。

   房主为股市操盘手

    除江南里外,还有套武林壹号

  从阿里拍卖公示的内容看,业主是一位姓姚的姑娘,但实际上,真正的房主是她的母亲,杭州金融圈颇有名气的炒股达人。

  几年前,她借款投资,因为正好赶上几波牛市,再加上慧眼独具,赚了不少钱,先后买了武林壹号和江南里两套价值数千万的豪宅。

  但好景不长,之后股市行情急转直下,其投资的股票接连出现亏损,眼看借款合同就要到期,为了尽快融到资金,她不得不将房子抵押。

  根据阿里拍卖平台公示的不动产登记信息查询记录,江南里这套房子抵押后贷款了5500万元。 

  江南里5-1不动产登记信息查询记录

  接下来的剧情大家再熟悉不过了,接连几波股市下跌,融资款项很快被消耗殆尽。

  由于无法按时还款,借款人陆续到法院起诉。

  紧接着房子就被冻结了,并最终走上了司法拍卖这条路。

  据悉,该房源将在1个月后正式开拍(2019年4月15日10时),保证金为560万,感兴趣的人可以留意一下,有关该房源的拍卖结果,本网将继续跟进报道。

[责任编辑:吴红梅]