3月市区新房成交551套

来源:衢州日报 2019-04-10 08:41

记者 丁昊

3月已过,2019年的第一个季度已经结束。在这个季度,衢州楼市度过了一个平稳的开局。春节后,衢州楼市的新房源主要集中在南区和衢江区,西区仅有少量尾盘。随着春节后各行业返工,楼市也开始回暖。

西区新楼林立 通讯员 姜闪闪 摄

备案量增加, 二手房成交量较大

根据市行政服务中心管理办公室住建(房产)窗口的数据显示,3月份衢州市区商品房共备案551套,其中住宅402套,备案面积共88226平方米。2月份市区商品房共备案317套,备案面积38217平方米。两个月比较,3月市区商品房销售备案量有所增加,增幅约为73.82%,备案面积增加了130.86%。

根据相关网站的统计数据,3月份衢州市区二手房成交共1559套,其中住宅性质988套,环比上月增长约174%;成交面积141507平方米,其中住宅面积91257平方米,环比上月增长约158%;成交金额共计111367万元,环比上月增长约173%。从数据可以看出,3月份二手房成交量高于新房的备案量。

西区只剩尾盘,

其他区域销售回暖

走访了西区楼盘的展厅,记者发现普遍没有很多客户在看房。一些销售人员告诉记者,最近没有新的房源加推入市,能卖的房源不多。“现在还在销售的楼盘,是去年开盘后留下来的少量尾房,客户都早已经看过这些房源了,大家都在等新的房源上市。”一家楼盘的销售人员介绍,近期并没有加推更多新房入市的计划,所以来展厅看房的人也不多,和去年的热闹景象比起来,差距明显。

南区和衢江区的几个新楼盘,均推出了新的房源。与春节前相比,3月份的销售势头挺不错。“虽然没有达到开盘销售八九成的那种火爆局面,但最近市场确实回暖了,目前平均每周都有一二十套的成交量。”南区一楼盘销售人员对记者说。

改善型购房者不着急,

静待新房源

相对而言,我市的改善型购房者更青睐西区。目前西区几乎没有新房源,只有二手房,购房者却普遍没有焦虑的感觉,尤其对于已有住房的家庭来说,购房目的是改善居住环境,并非刚需,暂时市面上新房不多,便打算多观望一段时间。

“儿子再过几年就上初中了,小女儿也慢慢长大,现在住的房子就感觉不够大了,小女儿也需要自己的房间,再加上父母偶尔会过来照顾孩子,所以一直打算改善一下居住条件,换一套新的大房子。”周先生近段时间一直在关注楼市,尤其是新入市的房源,他告诉记者,目前一家4口人住在120平方米的房子里,房子在老城区,位置虽然不错,但考虑到子女的情况,想要再换一套有3个或4个卧室的房子。

“虽然打定了买新房的主意,但在时间上,我们不着急,近几年能够买到房子就行。除了房子的大小格局,我们还考虑区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通,还有周边学校分布等情况,要求比较高,要慢慢挑选合适的房子。”周先生说,他觉得房价在短期内应该不会有太大的变化,所以准备等到有自己满意的房源后再出手购买。

“价格的问题,我们打算排在房子质量的后面。虽然家里也不是特别宽裕,但我们打算在购买了新房之后,把目前这套房子处理掉。当然,如果经济压力不大的话,用于出租也是可以的。”随着二胎的放开和经济收入的增长,像周先生这样情况的家庭变得越来越多,他们开始选购第二套房产,对房屋也有了更多的要求,求质不求快,这样的想法让许多人在楼市中处于观望的状态。

[责任编辑:吾献红]