二手房渐成楼市主力

来源:衢州日报 2019-04-24 09:22

  记者 丁昊 通讯员 杨全

  近期市区二手房交易活跃,据房产超市网的数据,2019年第一季度(1-3月)衢州市区二手房成交共计3071套,同比去年同期(2018年1-3月)增长约3%;成交面积281146平方米,同比去年同期增长约8%,成交金额219377万元。

  市行政服务中心管理办公室住建(房产)窗口的数据显示,2019年第一季度衢州市区商品房共成交量为1340套,成交面积176893平方米。而相比较之下,二手房成交共计3071套,是商品房备案量的2倍多。成交的二手房中,住宅占比约为60%,共计1840套。相比一手商品房市场,二手房市场的成交量明显高出许多,平均月成交量超1千套,且在成交套数和面积上,都相较去年同期有所增长。

  从成交情况来看,在二手房市场不断复苏带动下,压抑了数月的购房需求将慢慢得到释放,各大楼盘也趁市场回暖推出更多的活动吸引购房者,多家售楼处反映客户来访量增加,房源去库存的速度加快,成交明显升温。

  虽然二手房的成交量不断上升,但根据各小区成交均价来看,目前衢州的房价并未出现太大的波动,只有小范围的涨跌。西区房产中介公司从业人员周先生说:“现在全城的交易信息都是联网的,所以我们也能看到其他区块的挂牌价,相比较起来没有哪个区块出现特别大的涨幅。经过前两年的一轮涨价后,目前二手房价一直很稳定,个别小区可能因为周边设施规划,而出现一点涨幅,但不是普遍现象。”

  衢州的二手房价格经历了长时间的调整后,目前已基本稳定,家里有小孩子将要入学的家长,成为近期购买二手房的主要群体,许多观望中的购房者也改变了心态,做好了入市的准备。此外,本月学区房及小户型房源因购买需求旺盛,价格上有一定涨幅,大户型房源则因总价普遍较高,购房者群体受限,价格上并无变化。

[责任编辑:王卫]