租房热季未至,涨租有点难

来源:衢州日报 2019-05-08 10:04

记者 丁昊

从年初至今,衢州的租房市场经过了春节后短暂的一段租房高峰期后,市场行情一直处于不温不火的情况。通过多家中介公司以及许多租客、房东的反映,记者发现,衢州目前租房市场并不火热的情况,由很多原因构成,既因为市场上待租房源较多,也因为租房人群的需求并不旺盛。

如今市场上最容易租出的房子,还是租金在1200元左右的小户型,尤其是地段较为繁华、周边单位较多的房子,而租金较高或周边条件较差的房源,则较难出租。

租客可选择的房源较多

长期在外地工作的周女士,在衢州市区有两套房产,一套用于回衢州时居住,另一套位于恒大御景半岛小区的2室2厅1卫的电梯房,周女士打算出租,在中介公司挂了将近一个月后,也没有租出去。“我想起码能租2000元以上吧,但是听中介说,最近来看房的人不多,我现在把房源信息挂在中介公司,还把招租信息发布在网站上。”周女士说,原来还想把租金定在每月2600元的,因为是精装修的房子,家具基本齐全,租客可以直接拎包入住。

由于周女士并不经常回衢州,所以她更倾向于把房子租给比较可靠的长期租客,周女士觉得,这样的客户通常比较爱护房子。“毕竟是新房,我买来后自己都还没去住过,如果以后自己回衢州发展,也可能搬到西区这套房子里,希望那时候房子还是比较新。”周女士说。

走访了多家房屋中介公司,许多工作人员都表示,往年从三月开始,就有很多人开始租房了,今年市区的租房市场却不是很理想。“我们这里有一些没有租出去的房源,有些都是从年前就挂着的。”一名中介人员说,有很多租客只是询问一下价格,就觉得租金太高,一直往下压价,还非常挑剔房子的各方面情况。

小面积房子更容易出租

为了方便读高中的孩子通校,李先生在学校边上租了一套2室1厅的房子。“一年2万块钱的房租,房东也很好说话,我们就先租了一年。现在孩子学习任务比较重,就近找个房子,不用花费太多时间在路上,也能让他轻松一点。再说高中就这几年,租一个不是很贵的小房子过渡一下,还是比较合适的选择。”

以前是房东选租客,现在是租客挑房子,地段好的房子更容易租出,地段一般的房源就没有太多的选择了。“现在房源很多,不像以前租房的时候,有许多人想租,就让房东觉得可以涨价。现在市场比较稳定,很少有房东涨房租了,反而是希望租客能够一直稳定的租下去。”在西区一家中介公司门口,记者看到许多租房、卖房的信息,密密麻麻地挂在墙上,该店员工告诉记者,月租较低的1200元上下、面积不大但地段较好的房子最容易出租。

目前的租房市场并不景气,至于何时能够回暖,业内人士认为要等到2个月后毕业季的到来,届时或有更多的租房群体出现,当然这也要由衢州的流动人口等情况来决定。

[责任编辑:林敏]