买房、租房,选择哪一个?90后的居住观念悄然改变

来源:衢州日报 2019-05-08 10:04

记者 丁昊

租赁一套距离自己上班地点很近的公寓,无需交付大笔的首付款,也不用每月发愁还房贷;如果工作地点有变化,或是对现在的住宿并不满意,只要退掉目前的公寓,再换个新地方租就好。不为自己置业,而是选择一直租房生活,“只租不买”这样的想法,似乎在许多年轻人尤其是大城市的年轻人中流行了起来。

随着房屋市场的快速发展,越来越多的90后已经步入了成家立业的人生阶段,与70后、80后相比较,不少90后对租房表现出了更高的接受度。有不少年轻人觉得:“房屋只是用于居住,并不需要在‘有房’的概念上添加太多附加意义,既然租房也能让我稳定地过一辈子,而且选择还更多,那我为什么一定要买房呢?”

记者采访中也发现,许多年轻人的父母,却并不同意他们的这个观点。

贷款压力与生活方式,催生新观念

“不买房的原因很多,其实最主要的还是两个,第一是目前的房价不便宜,还贷有压力,第二是工作流动性较大,租房的方式的确比较适合我。”王先生今年28岁,参加工作已经近5年,虽然收入不低,但他至今一直过着租房的生活,目前也没有买房的打算,王先生说:“近几年房价一直居高不下,对于我目前的收入水平来说,购房还是有一定压力的。虽然如果真的要买的话,家里父母会在首付上给予我一定的支持,但一是我实在不想因为自己生活的事情麻烦父母,二是我的工作流动性大,常常外派常驻到另一个城市,买房其实并不是非常适合我。”

对于未来是否会买房,王先生表示,如果以后自己的收入情况很好,买房对自己已经不是一个太大的负担的话,会考虑买房,但如果买房会对自己的生活产生很大的影响,那么他并不想购置房产。“目前我的房租和正常的开销,大概占据收入的一半,如果购买一套市区的新房,就算不考虑首付,我也会成为一个‘月光族’,我并不想把收入都投入到还房贷中,而是想要用这些钱来给自己充电、上课,或者是旅行、享受。”

同样已经租房2年的刘女士,也表示自己有可能将长期租房,她说:“之前也考虑过买房,去看了一些新的楼盘,没想到有一些楼盘要求更高比例的首付款才能优先购房,而一套位置、配套俱佳的新房子实在是贵,我干脆就选择租房。不考虑买房之后,我的生活质量高了很多,在工作地点旁边租了一套房,每天上班下班节约了很多时间,感觉很轻松。”刘女士坦言,自己和男朋友都认为长期租房没什么不好,毕竟年轻的时候资源有限,应该更多的用在自己的生活上,而不是背负房贷。

租房市场趋于稳定,吸引更多年轻人

经过调查,记者也发现,想要长期租房的人群,大多比较年轻,虽然他们觉得租房生活很舒适,没什么不好,但许多年轻人的父母,却并不同意他们的这个观点。

“虽然我觉得一直租房很方便,也比较能接受,但我的爸妈不这么想。他们觉得既然工作了,就应该有自己的房子,稳定下来。在他们看来,房子不仅仅是居住的地方,还有别的含义。”90后小孙对记者说,父母还是担心租房不稳定,不可靠,其实现在尤其是在大城市,长租已经是很普遍的事了,在一二线城市,不少人已经三四十岁了,都还没有买房。

随着租赁当事人的权利义务和合法权益逐步得到保障,保障租房者权益的政策得到完善,许多人置业的观念正在逐渐转变,稳定租期和租金等方面的制度逐步建立,租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇,人们的置业观念将逐步从买房向租房改变。

“其实很多租房者最担心的就是房东不靠谱,如果能有长期稳定的租房政策保障,租房是一个很经济的选择。国家正加快发展住房租赁市场,并将出台相应法律法规保障租房者利益,未来选择只租不买的人会越来越多。“一位租房者这样说。

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