4月市区新房成交632套,二手房交易活跃

来源:衢州晚报 2019-05-15 14:56

衢报传媒集团记者 丁昊

衢州楼市进入今年的第二个季度,根据市行政服务中心管理办公室住建(房产)窗口的数据显示,4月份衢州市区商品房共备案632套,虽然较之前几个月有所上升,但和去年同期相比,4月的商品房市场并不算火热。反而是二手房市场的交易量不断攀升,超过了商品房。

多个楼盘加推

成交量缓慢增长

在刚刚过去的4月份,衢州市区新房成交量为632套,总备案面积约为98864平方米,其中住宅375套,占比59.34%。而3月份衢州市区商品房成交551套,相比之下4月份略有增长,涨幅约为14.7%。

由于衢州市区在整个3月份都没有新的楼盘取得预售证,4月份衢州市区共有3大项目取得预售证4张,大大缓解了市场上新房源不多的情况。取得预售证的项目分别是碧桂园西溪原著、国金旭辉城以及志城蓝湾,入市房源共计616套。其中位于双港片区块的碧桂园西溪原著小区共计预售房源132套,用途皆为住宅;位于南区的国金旭辉城共计入市住宅用途房源256套、商业用途房源118套;位于南区的志城蓝湾小区共计预售套数110套,用途皆为住宅。

二手房交易活跃

成交量超过商品房

相比商品房市场不温不火的缓慢增长,4月份的二手房交易市场一直处于活跃状态,成交量也远大于新房。根据衢州房产超市网的统计,仅4月的上半月,就有近千套二手房的成交记录,远远超过了商品房。

升温明显的二手房市场让许多中介公司从业人员显得格外繁忙。“4月份我们房产中介门店的工作人员基本每天都有工作要做,或是带客户看房,或是陪客户办理材料,比之前几个月忙碌了很多,我们预计5月、6月的成交量会更高。”随着二手房的成交量不断上升,许多观望的购房者纷纷入市,寻找自己心仪的房产。

土地拍卖惹人注目

从近几月预售证获得情况可以看出,目前衢州市区在售的房源大多位于南区区块,而备受关注的西区则并无新房入市,也正因如此,位于西区区块的土地出让情况更加引人注目。

在整个4月,衢州市区共成功出让3宗地块,且都位于西区区块,成交面积共330545平方米。其中白云中大道以东、石梁溪以南、紫薇南路以西、九华中大道以北的衢市储(2019)3号地块,和位于西区双岭中路以东、灵溪路以南、衢时代创新大厦以北的衢市储(2019)2号地块的土地用途均非住宅用地,而将用于建造金融、文化、商业、娱乐等性质的配套设施。而最受关注的衢市储(2019)1号地块(鹿鸣半岛地块)则于4月2日成功出让,由于地块位置良好,且将用于建造旅馆、商业住宅等建筑,受到了大家的关注。

除此之外,5月份还有其他西区地块进行公开拍卖,这也预示着未来更多的西区商品房将会入市,给准备入市的购房者们打了一针强心剂。

[责任编辑:吴价]